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Casa Comercial 221m² no Batel Soho/ Bigorrilho/ Champagnat, Al. Princesa Izabel, Próx. Pça. da Espanha [243.104]

  R$ 6,500 mês


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Alameda Princesa Izabel, 1169, , ,                                                   160


[243.104] Casa Comercial 221m² no Batel Soho/ Bigorrilho/ Champagnat

Em terreno de 352m² de área total, esta elegante casa da década de 1960 tem 221m² de área construída. Foi bem conservada pelo proprietário e família ao longo do tempo, preservando as características arquitetônicas daquele período. São 22 metros de frente para a Alameda Princesa Izabel, e 16 metros para a Rua Fernando Simas, na esquina.

Planta do Imóvel

Esta casa comercial de 221m² no Batel Soho/ Bigorrilho está com pintura em dia e foi edificada em terreno declive. Conta com 3 níveis: Piso 1: garagem, quarto de serviço, lavabo, despensa, quintal calçado, porão e depósito; Piso 2: living com lareira, duas salas grandes e cozinha; Piso 3: três salas de tamanhos diferentes e banheiro social. Toda forrada e com estrutura para receber central de aquecimento à gás.

Na fachada, muro com revestimento de pedra de madeira bruta e grades brancas. Jardim com belas roseiras, grama e arbusto vistoso de alecrim. Canteiro, coluna e alicerce revestidos de pedra natural. Calçamento com cerâmica externa vermelha e bordas com tijolinho a vista. Duas portas de entrada com batentes de pedra escura: 1) porta de acesso ao living; 2) pequena sacada com piso de cerâmica preta e branca com acesso às outras duas salas da frente.

O acesso à garagem é pela rua Fernando Simas, e o calçamento da parte externa é de caquinhos de lajotas vermelhas, pretas e amarelas. Detalhes das paredes externas com lajotas que imitam tijolinhos a vista. Janelas com grades.

Piso 1

Garagem espaçosa para um carro, piso de granilite cinza e portão de madeira branco. Quarto de serviço com piso de granilite azul e janela com três basculantes para o quintal. Lavabo com pia de parede e sanitário de louça branca, piso de granilite, revestimento de cerâmica em meia parede e janela com duas basculantes. Despensa com piso de cimento queimado vermelho e janela com duas básculas.

Nos fundos, acesso por escadas do quintal para a cozinha. Quintal todo calçado com cerâmica externa vermelha. No porão, dois tanques de alvenaria revestidos de cerâmica branca, piso de cimento queimado vermelho, amplo espaço e pequeno depósito.

Piso 2

No living, parede revestida com pedra de madeira bruta, lareira, lustre candelabro com 5 braços, luminárias de parede em dois pontos, duas grandes janelas, cada uma com duas folhas de correr e duas básculas na parte superior. Portal para a sala contígua em que há lustre candelabro com 3 braços e janela grande com 5 básculas verticais. Segunda sala com luminária pendente preta e janela grande com 5 básculas verticais. Todas as salas possuem piso de tacos.

Neste nível, ainda tem a cozinha onde o piso é de granilite vermelha com soleiras escuras, armários planejados com balcões e pia de inox de duas cubas, paredes revestidas com cerâmica branca e três janelas grandes: uma com seis, outra com cinco e a terceira com quatro básculas verticais.

Piso 3

O acesso para terceiro piso é por escadas com degraus de pedra escura. Banheiro social com piso de granilite, cerâmica amarela em meia parede, banheira, vaso sanitário e bidê de louça azul claro, ducha separada em área com parede toda revestida de cerâmica.

Ainda no terceiro piso, a sala maior possui janela de madeira grande com duas folhas de abrir sanfonadas e duas folhas guilhotina com vidro, luminária de teto com dois braços e armário embutido com 6 portas. A sala intermediária conta com mesmo tipo de janela da maior e armário de madeira embutido. Já a sala menor possui janela grande com 5 básculas verticais. Todos esses ambientes com piso de tacos.

Localização

Numa das melhores localizações de Curitiba, no bairro Bigorrilho / Champagnat, em região conhecida como Batel Soho, que abrange cerca de dez quarteirões entorno da Praça da Espanha (a 450 m) a duas quadras do endereço. Com fácil acesso aos bairros Batel, Mercês e Centro. Nas imediações é possível encontrar lojas, cafés, restaurantes, farmácias, padarias, posto de gasolina, açougue, frutaria, escolas, agências bancárias, entre outros.

Próximo a Praça da Ucrânia (a 600m), onde aos sábados funciona a Feira Orgânica do Bigorrilho, das 08h às 13h. E aos domingos funciona a Feira de Artesanato e a Feira Verde na Praça 29 de Março (a 650m), entre 8h e 13h.

A região também conta com o Hospital de Olhos do Paraná (a 500 m), Hospital Universitário Evangélico de Curitiba (a 600 m) , Hospital São Vicente FUNEF (a 1 Km), entre outros centros médicos, clínicas e consultórios.

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Informações importantes:

O aluguel anunciado está com 10% de desconto para pagamentos pontuais. O aluguel é corrigido anualmente. Serão acrescidos: imposto predial (IPTU), seguro de incêndio, condomínio (se houver). Estes valores extras são previsões e não dependem do locador, podendo variar.

(Fica reservado o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imagens.)

Id da Propriedade: 16300
Price: R$ 6,500 mês
Tamanho do Imóvel: 221 m2
Salas: 7
Banheiros: 2
Referência: 243104
Metragem: 221
   Endereço do Imóvel


   Endereço: Alameda Princesa Izabel, 1169

   Cidade:                            Bairro: 

   Estado: Paraná                             CEP: 80730-080                                  País: Brasil

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